Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Nohic (82370)

Viager occupé ⋅ Nohic (82370)

Réf. 421982016
Viager occupé - Nohic

Vendeur Femme 82 ans

maison / 5 Pièces / 120 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 57 361 €
  • Rente (/mois)  : 573 €
  • Valeur du bien : 182 750 €
  • Valeur occupée : 112 026 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 39% ou 70 724 €

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Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

Avec ce viager occupé par une dame de 82 ans créez votre patrimoine immobilier proche de Toulouse, capitale européenne de l’industrie aéronautique. Achetez celle charmante maison sur 3000 m² de terrain situé à 40 km du Capitole d’une valeur de 216.000 €, à prix réduit sur la base d’une valeur occupée de 112.000€ moyennant le versement d’un bouquet de 57.361 € FAI et une rente mensuelle de 573 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 182 750 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 112 026 €
Bouquet (FAI)  : 57 361 €
Rente (/mois) : 573 €
  • Âge Femme : 82 ans

Horizon d'investissement : entre 8 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 182 750 €
Valeur d'achat occupée : 112 026 €

Décote (DUH) 39%

Bouquet 31%

Rente cumulée 30%

Description

A 20 km de Montauban et 40 km du Capitole à Toulouse Au nord de Fronton, jolie maison de 127² qui vous séduira par son authenticité, son atmosphère conviviale et familiale, le jardin intimiste sans aucun vis-à-vis de 3000m². Lumineuse elle dispose de quatre chambres spacieuse de 16 à 25 m². Excellent état et bien entretenue.
Au calme et proche des commodités

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :3 000 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 003 €
Ordures ménagères :168 €

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

220

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nohic
  • Code postal : 82370
  • Dép. : TARN-ET-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 1 099