Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Tarbes (65000)

Viager occupé ⋅ Proche de Tarbes (65000)

Réf. 421665021
Viager occupé - Tarbes

Vendeurs  Femme 74 ans / Homme 75 ans

maison / 6 Pièces / 130 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 65 075 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 115 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 65 205 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 43% ou 49 795 €

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Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

VIAGER SANS RENTE.

Devenez propriétaire de ce bien d'une valeur de 115 000 € par le versement d'un bouquet de 65 075 € FAI sans rente mensuelle.

Profitez des atouts du viager :frais de notaire réduits,pas de fiscalité,pas d'intérêts bancaires pas d'interrogation sur la durée de paiement.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 115 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 65 205 €
Bouquet (FAI)  : 65 075 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 74 ans
  • Âge Homme : 75 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 115 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 65 205 €

Décote (DUH) 43%

Bouquet 57%

Rente cumulée 0%

Description

A seulement 20 mn de Tarbes, à une heure des stations de ski, entre vignoble du Madiran et chaîne des Pyrénées. Cette maison, située à proximité de toutes les commodités, se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, une buanderie et une salle d’eau. Sa grande cour permet de profiter de l’extérieur dès le retour des beaux jours. La possibilité d’aménager un deuxième logement dans la dépendance abritant le garage est un atout supplémentaire pour cet investissement.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :130 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :310 m²
Année de construction :1800
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :847 €
Ordures ménagères :238 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Cheminée
  • Dépendances
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

200

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

200

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Tarbes
  • Code postal : 65000
  • Dép. : HAUTES-PYRENEES
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 45 433