Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Tarbes (65000)

Viager occupé ⋅ Proche de Tarbes (65000)

Réf. 421865029
Viager occupé - Tarbes

Vendeurs  Femme 77 ans / Homme 82 ans

maison / 5 Pièces / 122 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 21 550 €
  • Rente (/mois)  : 256 €
  • Valeur du bien : 110 000 €
  • Valeur occupée : 55 220 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 50% ou 54 780 €

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Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

a valeur du bien, 110 000 € diminuée de la valeur de l'occupation par le vendeur revient à acquérir cette maison sur la base d'un prix acté de 55 220 €.
Ce prix sera payé sous la forme d'un versement comptant de 21 550 € FAI, puis d'une rente mensuelle de 256 €.
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Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 110 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 55 220 €
Bouquet (FAI)  : 21 550 €
Rente (/mois) : 256 €
  • Âge Femme : 77 ans
  • Âge Homme : 82 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 110 000 €
Valeur d'achat occupée : 55 220 €

Décote (DUH) 50%

Bouquet 20%

Rente cumulée 30%

Description

A 20 mn de Tarbes, à une heure des stations de ski, entre vignoble du Madiran et chaîne des Pyrénées. La situation géographique de cette maison offre un accès rapide à Tarbes et à son bassin d’emploi et permet de profiter d’un environnement proche de la nature. La proximité des commerces et des écoles sont des atouts supplémentaires pour cet investissement. La maison se compose d’un séjour, cuisine, 3 chambres, bureau et salle de bain le tout sur un terrain de 4 000 m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :122 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :4 190 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :0 €
Ordures ménagères :0 €
Chauffage
Générateur :Aucun
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Dépendances
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Tarbes
  • Code postal : 65000
  • Dép. : HAUTES-PYRENEES
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 45 433