Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Tarbes (65000)

Viager occupé ⋅ Proche de Tarbes (65000)

Réf. 421865034
Viager occupé - Tarbes

Vendeurs  Femme 82 ans / Homme 74 ans

maison / 4 Pièces / 82 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 19 230 €
  • Rente (/mois)  : 377 €
  • Valeur du bien : 126 000 €
  • Valeur occupée : 65 520 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 48% ou 60 480 €

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Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

Proche de Tarbes, grande prairie idéale pour des amoureux des chevaux

En partant d'une valeur de 126 000 €, vous bénéficiez immédiatement d’une décote pour occupation et achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 65 258 €.
Ce prix est réparti en un bouquet de 19 230 € FAI, puis une rente mensuelle de 377 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 126 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 65 520 €
Bouquet (FAI)  : 19 230 €
Rente (/mois) : 377 €
  • Âge Femme : 82 ans
  • Âge Homme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 126 000 €
Valeur d'achat occupée : 65 520 €

Décote (DUH) 48%

Bouquet 15%

Rente cumulée 37%

Description

Situé en Bigorre, dans le piémont Pyrénéen, a 15 minutes de Tarbes, a moins d’une heure des stations de ski, ce bien permet de profiter de la nature sans s’éloigner des grands centres urbains.
Cette maison s’ouvre sur une grand terrain avec une vue dégagée et sans vis à vis sur la campagne environnante. La prairie en contre bas de la maison peut héberger des chevaux ou des ânes. A l’intérieur 3 chambres, une cuisine équipée et une salle d’eau compose ce bien à moins de 5 km des écoles et des commerces

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :82 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :9 000 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :404 €
Ordures ménagères :24 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Tarbes
  • Code postal : 65000
  • Dép. : HAUTES-PYRENEES
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 45 433