Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Tarbes (65000)

Viager occupé ⋅ Proche de Tarbes (65000)

Réf. 201265001
Viager occupé - Tarbes

Vendeur Homme 75 ans

maison / 3 Pièces / 90 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 22 763 €
  • Rente (/mois)  : 426 €
  • Valeur du bien : 121 550 €
  • Valeur occupée : 69 405 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 43% ou 52 145 €

Viager occupé - Tarbes Viager occupé - Tarbes Viager occupé - Tarbes Viager occupé - Tarbes Viager occupé - Tarbes Viager occupé - Tarbes Viager occupé - Tarbes Viager occupé - Tarbes Viager occupé - Tarbes Viager occupé - Tarbes Viager occupé - Tarbes Viager occupé - Tarbes

Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées


La valeur du bien, 121 500 € diminuée de la valeur de l'occupation par le vendeur revient à acquérir cette maison sur la base d'un prix acté de 69 405 €.
Ce prix sera payé sous la forme d'un versement comptant de 22 757 € FAI, puis d'une rente mensuelle de 426 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 121 550 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 69 405 €
Bouquet (FAI)  : 22 763 €
Rente (/mois) : 426 €
  • Âge Homme : 75 ans

Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 121 550 €
Valeur d'achat occupée : 69 405 €

Décote (DUH) 43%

Bouquet 19%

Rente cumulée 38%

Description

Située à proximité de Tarbes à moins d’une heure des Pyrénées, à deux heures des plages de l’Atlantique et à trois heures de la Méditerranée, la situation géographique de cette ancienne ferme permet de profiter des joies des sports d’hiver et des journée de repos à la plage. La ville de Tarbes avec son pôle aéronautique et universitaire est desservie par l’aéroport international de Tarbes-Lourdes-Pyrénées et par l’autoroute A 64 qui vous conduira à Toulouse en 1h30.
Implantée sur un terrain de 900 m², la maison se compose d’un grand séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et de nombreuse dépendances à proximités du centre ville et de ses commerces.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :90 m²
Nombre de pièces :3
Surface de terrain :903 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 200 €
Ordures ménagères :200 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Dépendances
  • Hangar
  • Parking
À proximité
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

320

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

45

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Tarbes
  • Code postal : 65000
  • Dép. : HAUTES-PYRENEES
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 45 433