Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Séméac (65600)

Viager occupé ⋅ Séméac (65600)

Réf. 421965023
Viager occupé - Séméac

Vendeur Femme 79 ans

maison / 4 Pièces / 150 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 155 652 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 238 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 152 468 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 36% ou 85 532 €

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Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

L’investisseur avisé que vous êtes le sait, c’est quand les prix sont au plus bas qu’il faut investir, alors n’attendez pas. Vous achetez ce bien d’une valeur de 238 000 € au prix de 155 652 € FAI.
Frais de notaires réduits, pas de fiscalité, pas d’intérêts
bancaires, pas de risques locatifs et pas de rentes mensuelles

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 238 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 152 468 €
Bouquet (FAI)  : 155 652 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 79 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 238 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 152 468 €

Décote (DUH) 36%

Bouquet 65%

Rente cumulée -1%

Description

A moins d’une heure des Pyrénées et à deux heures des plages de l’Atlantique, Semeac est aux portes de Tarbes deuxième ville industrielle de la région de par son activité dans le secteur de l'aéronautique. Elle entretien un partenariat technologique et universitaire avec Pau qui vise à rapprocher sur un territoire donné, les acteurs de l’industrie, de la recherche et de la formation pour favoriser l’innovation.
Cette maison se situe au calme, dans une impasse, sans mitoyenneté. D’une superficie de 150 m² elle se compose d’un grand salon séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un garage. Elle dispose également d’un jardin et d’une terrasse pour profiter des extérieurs dès les premiers beaux jours.
Le plus de cet investissement, vous achetez ce bien en viager en ne versant que le montant du bouquet.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :150 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :654 m²
Année de construction :1974
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 800 €
Ordures ménagères :150 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Séméac
  • Code postal : 65600
  • Dép. : HAUTES-PYRENEES
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 5 031