Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Nogaro (32110)

Viager occupé ⋅ Proche de Nogaro (32110)

Réf. 421832018
Viager occupé - Nogaro

Vendeur Homme 82 ans

maison / 9 Pièces / 170 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 40 375 €
  • Rente (/mois)  : 1 284 €
  • Valeur du bien : 225 000 €
  • Valeur occupée : 148 950 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 34% ou 76 050 €

Viager occupé - Nogaro Viager occupé - Nogaro Viager occupé - Nogaro Viager occupé - Nogaro Viager occupé - Nogaro Viager occupé - Nogaro Viager occupé - Nogaro Viager occupé - Nogaro Viager occupé - Nogaro Viager occupé - Nogaro Viager occupé - Nogaro Viager occupé - Nogaro

Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

Nogaro-Urgosse : ancienne bâtisse sur 142774 m² bois et terres.En partant d'une valeur du bien de 225000 €,vous
achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 148950 €
qui se décompose en un bouquet de 40375 € frais agence inclus
et une rente mensuelle de 1284 €.Homme de 81 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 225 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 148 950 €
Bouquet (FAI)  : 40 375 €
Rente (/mois) : 1 284 €
  • Âge Homme : 82 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 8 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 225 000 €
Valeur d'achat occupée : 148 950 €

Décote (DUH) 34%

Bouquet 18%

Rente cumulée 48%

Description

Nogaro-Urgosse: Ancienne bâtisse Gasconne de 1885 sur 142774 m² de bois et terres,offrant salon cheminée ancienne,salle à
manger,cuisine,2 chambres,bureau,wc séparé et salle de bain,
à l'étage 4 chambres.Dépendances,étable,ancien chai,Hangars
et 2 bâtiments avicoles.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :170 m²
Nombre de pièces :9
Surface de terrain :142 774 m²
Année de construction :1885
Type :ancienne
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :547 €
Ordures ménagères :71 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz en citerne (GPL)
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Grange
  • Hangar
  • Remise
À proximité
  • Commerces
  • École
  • Crêche
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Nogaro
  • Code postal : 32110
  • Dép. : GERS
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 1 969