Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ L'Isle-Jourdain (32600)

Viager occupé ⋅ L'Isle-Jourdain (32600)

Réf. 421932021
Viager occupé - L'Isle-Jourdain

Vendeur Homme 58 ans

maison / 4 Pièces / 124 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 22 950 €
  • Rente (/mois)  : 416 €
  • Valeur du bien : 270 000 €
  • Valeur occupée : 100 440 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 63% ou 169 560 €

Viager occupé - L'Isle-Jourdain Viager occupé - L'Isle-Jourdain Viager occupé - L'Isle-Jourdain Viager occupé - L'Isle-Jourdain Viager occupé - L'Isle-Jourdain Viager occupé - L'Isle-Jourdain Viager occupé - L'Isle-Jourdain Viager occupé - L'Isle-Jourdain Viager occupé - L'Isle-Jourdain Viager occupé - L'Isle-Jourdain Viager occupé - L'Isle-Jourdain Viager occupé - L'Isle-Jourdain

Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

VIAGER OCCUPE - 1 tête
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette maison de plain pied très bien entretenue situé sur la commune de L’Isle Jourdain.
Situé à 25kms à l’ouest de Toulouse, dans le département du Gers, la commune de L’Isle Jourdain bénéficie de l’attractivité de Toulouse, 4ème métropole de France et d’une forte démographie. La petite ville est idéalement placée.

En partant d’une valeur vénale de 270.000€, vous achetez cette maison de 124m² en VIAGER OCCUPE pour un montant de 100.440€. Le paiement se décompose en un bouquet de 22.950 €FAI et d'une rente mensuelle de 416 €.

Atout de cet investissement: Bien d’excellente qualité et très bien entretenu : aucun travaux, Proche de Toulouse, Faible bouquet et rentes accessibles.

LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 270 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 100 440 €
Bouquet (FAI)  : 22 950 €
Rente (/mois) : 416 €
  • Âge Homme : 58 ans

Horizon d'investissement : entre 21 et 27 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 270 000 €
Valeur d'achat occupée : 100 440 €

Décote (DUH) 63%

Bouquet 9%

Rente cumulée 28%

Description

Cette agréable maison, de plain pied, 4 pièces, de 124 m² est implantée sur un terrain de 333 m² à l’entrée de la commune de L’Isle Jourdain dont l’accès à la N124 direction Toulouse ou Auch est proche.
Passé la porte d’entrée, vous découvrez une grande cuisine aménagée et équipée de 14m² ouverte sur un grand séjour de 39m². Une terrasse exposée Sud agrémentera vos repas de plein air en famille. L’espace nuit propose 3 grandes chambres de 12m² et 13m², d’un WC et d’une salle de bain. La chambre parentale est équipé d’un coin douche. Le lot est complété par un garage sol PVC et partiellement isolé. Aucun travaux à prévoir, le bien est très bien entretenu. A découvrir sans attendre.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :124 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :333 m²
Année de construction :2006
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 149 €
Ordures ménagères :185 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

181

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

9

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : L'Isle-Jourdain
  • Code postal : 32600
  • Dép. : GERS
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 6 471