Détail de l'annonce : Vente à terme libre ⋅ Eauze (32800)

Vente à terme libre ⋅ Eauze (32800)

Réf. 421940053
Vente à terme libre - Eauze

maison / 7 Pièces / 225 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 49 750 €
  • Rente (/mois)  : 2 411 €
  • Terme  : 15 ans
  • Valeur du bien (FAI) : 483 750 €
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Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

VENTE A TERME 15 ANS –
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraire, ou votre nouveau projet professionnel, en devenant propriétaire de cette grande propriété de 3,6ha sur la petite commune de Broustet, près d’Eauze dans le Gers. En plein cœur de L'armagnac et du pays du foie gras, entre Auch et mont de Marsan, la ville très agréable et très touristique est idéale pour une retraite gourmande ou un projet de chambres d’hôtes. A la recherche de l’authenticité et d’une excellente qualité de vie, ce bien saura vous séduire.

La propriété, grâce à son magnifique étang, offre la possibilité d’élevage ou de pêche, combinée à de l’hébergement touristique. Le lieu peut se transformer en un accueil de tout type : bio, ressourcement, séminaires, chasse, pêche, réunions, rencontres, camping, etc.
Disons que ce lieu se prête volontiers à vos projets multiples et variés en rapport avec l’authenticité qui vous y apporterez.

En partant d’une valeur vénale de 450.000€, vous achetez cette maison de 7 pièces de 225m² en VENTE A TERME SUR 15 ANS : Le paiement se décompose en un bouquet de 49.750 €FAI seulement et d'une mensualité de 2411,11 €.

Atout de cet investissement: propriété de 3ha76 avec son étang d’1ha. Très beau terrain arboré sur 3,6ha. Faible bouquet.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI) : 483 750 €
Bouquet (FAI)  : 49 750 €
Rente (/mois) : 2 411 €
  • Durée d'occupation : 0 ans.

Calcul viager

Valeur du bien (FAI) : 483 750 €

Bouquet 11%

Rente cumulée 89%

Description

Cette maison de plain pied, 7 pièces, de 225 m² est implantée sur un terrain de 36710m² joliment arboré, dans un espace naturel peu commun. A 5 minutes d’Eauze, le petit hameaux du « Broustet » bénéficie d’une situation exceptionnelle qui contribue à la vie sociale et à l’assurance d’une parfaite tranquillité.

Cette maison très fonctionnelle offre de grandes pièces à vivre : une cuisine de 20m² ouverte sur la salle à manger de 36m² avec cheminée, un salon séjour de 35m² et une véranda de 36m² également avec cheminée complète cet espace à vivre. Une grande terrasse couverte agrémentera vos repas. L’espace nuit est composé de 2 chambres, d’une salle d’eau et de ses 2 WC. Dans le prolongement 1 studios indépendants de 25m² et un appartement T2 de 44 m² offrent à ce bien de nombreuses possibilités de logement.
Le bien est complété par de nombreuses dépendances : Un chalet avec cheminée pouvant être transformé en studio, un garage-atelier, une cave tempérée en sous sol, un cabanon de pêche et un poulailler,…

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (revenus 3600€/an), d’une chaudière gaz à condensation et d’un chauffe eau solaire.

La propriété bénéficie d’une source qui alimente l’étang. A l’Ouest c’est la Gélise
(cours d’eau) qui borde la propriété. A l’Est c’est le Chemin de Compostelle qui
longe la propriété.
Véritable havre de paix, son cadre verdoyant, son étang et le calme invitent au repos.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :225 m²
Nombre de pièces :7
Surface de terrain :36 710 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :2 568 €
Ordures ménagères :417 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz en citerne (GPL)
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Atelier
  • Veranda
  • Buanderie
  • Abri de jardin
  • Grange
  • Remise
  • Parking
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Garage
  • Terrasse
  • Cave
  • Studio indépendant
  • Cave à vin
À proximité
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

122

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

9

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La jouissance du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Ville : Eauze
  • Code postal : 32800
  • Dép. : GERS
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 3 923