Détail de l'annonce : Vente à terme occupée ⋅ Villemur-sur-Tarn (31340)

Vente à terme occupée ⋅ Villemur-sur-Tarn (31340)

Réf. 421931069
Vente à terme occupée - Villemur-sur-Tarn

Vendeur Femme 80 ans

maison / 14 Pièces / 306 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 335 959 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Terme  : 0 ans
  • Occupé : À vie
  • Valeur du bien : 513 698 €
  • Valeur occupée (FAI) : 335 959 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 35% ou 177 739 €

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Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

VENTE A TERME OCCUPEE
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette belle demeure avec ses 2300m² de terrain sur la commune de Villemur sur Tarn. Située entre Albi, Montauban et Toulouse, à 2H des plages de la méditerranée et des pistes de ski de Superbagnères, la commune est idéalement placée

En partant d’une valeur vénale de 514000€, vous achetez cette grande demeure de 14 pièces de plus de 300m² en VENTE A TERME OCCUPEE pour un montant de 300.000€. Le paiement se décompose en un unique bouquet de 335.959 €FAI. Il n’y a aucune mensualité.

Atout de cet investissement: Caractère authentique du bien dans un environnement calme type « campagne ». Propriété très bien entretenue. Horizon d’investissement 12 ans. Gros potentiel locatif.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 513 698 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 335 959 €
Bouquet (FAI)  : 335 959 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 80 ans

Calcul viager

Valeur du bien : 513 698 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 335 959 €

Décote (DUH) 35%

Bouquet 65%

Rente cumulée 0%

Description

Cette belle demeure, en R+1, de 14 pièces, de 306 m² est implantée au coeur d’un petit hameau à proximité de Villemur sur Tarn. Située à 40 min de Toulouse, le bien se trouve à 7 min de toutes commodités.

Cette grande maison, au caractère authentique et joliment restaurée comprend 4 espaces bien distincts :
1- L’ancienne grange a été aménagée en maison de plain pied type 4, de 95m² avec 2 chambres, un bureau et une cuisine indépendante . Elle constitue une aile de la maison. Une agréable véranda côté jardin avec spa complète cet espace.
2- La maison principale avec ses magnifiques murs de briques rouges d’une superficie de 78m² est composée d’un grand espace de vie avec coin cuisine de 41m², d’un espace nuit de 22m² récemment rénovée avec sa salle d’eau avec douche à l’italienne et wc, son atelier, son garage de 30m² et sa cave climatisée.
3- A l’étage un appartement T3, de 83m² comprenant 1 chambre, un espace bureau en mezzanine et un grand séjour- cuisine de 40m², un mini atelier de 5m². Une pièce à aménagée de 23m² laisse de grandes possibilités.
4- Un 2ème appartement également à l’étage de type 3/4 avec son séjour-cuisine de 23m², sa chambre avec salle d’eau et wc, un escalier mène sur une rochelle faisant office de bureau. Vous y trouverez une 2 ème chambre avec wc.

La demeure qui propose de vastes pièces et qui a été rénovée avec goût est parfaite pour un projet locatif ou de cohabitation. Vous tomberez sous le charme de celle ci. Le grand terrain joliment arboré est piscinable. Véritable havre de paix, son cadre verdoyant et calme invite au repos.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :306 m²
Nombre de pièces :14
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :2 296 m²
Année de construction :1800
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :813 €
Ordures ménagères :249 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :mixte
Équipements
  • Cave
  • Atelier
  • Parking
  • Veranda
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Garage
  • Buanderie
  • Cave à vin
  • Studio indépendant
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

200

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

9

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Ville : Villemur-sur-Tarn
  • Code postal : 31340
  • Dép. : HAUTE-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 5 137