Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Tournefeuille (31170)

Viager occupé ⋅ Tournefeuille (31170)

Réf. 421431112
Viager occupé - Tournefeuille

Vendeurs  Femme 76 ans / Homme 80 ans

maison / 4 Pièces / 119 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 55%

Rente cumulée 0%

Description

Tournefeuille, spacieuse maison familiale de 119 m² habitable idéalement située au calme et proche des commodités. Charme et prestations de qualité sont au rendez-vous pour cette maison qui vous séduira par son son atmosphère conviviale et son authenticité. Lumineuse elle dispose d’un salon avec cheminée, de 3 belles chambres dont suite parentale et d'un bureau. Grand garage avec double vitrage, 2 vérandas, Excellent état et bien entretenue.
Beau jardin intimiste avec puits
Tournefeuille, meilleure ville voisine du pôle aéronautique située à proximité immédiate des bassins d’emploi importants de l’ouest toulousain (80 000 emplois), troisième ville du département se distingue par la qualité de son cadre de vie où l’activité économique se concentre sur la zone de Pahin (40 ha).

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :119 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :786 m²
Année de construction :1980
Type :traditionnelle
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Abri de jardin
  • Piscine
  • Veranda
  • Sous-sol
  • Terrasse
À proximité
  • Commerces
  • Bus
  • Aeroport
  • Autoroute
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Collège

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Tournefeuille
  • Code postal : 31170
  • Dép. : HAUTE-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 25 444
  • Transports : Bus, Aeroport, Autoroute