Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Toulouse (31000)

Viager libre ⋅ Proche de Toulouse (31000)

Réf. 421931126
Viager libre - Toulouse

Vendeurs  Femme 73 ans / Homme 75 ans

maison / 9 Pièces / 240 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 63 650 €
  • Rente (/mois)  : 395 €
  • Valeur du bien : 130 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

A 50 km de Toulouse, capitale mondiale de l’aéronautique et du spatial créez-vous votre patrimoine en devenant propriétaire de cette charmante maison de caractère et authentique de 240 m². Idéale pour chambres d’hôtes, ville entre calme campagnard et dynamisme.
D’une valeur de 130.000€, achetez ce bien en viager LIBRE en versant un bouquet de 63.650 € FAI et une rente de 395 €.
Fort rapport locatif.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 130 000 €
Bouquet (FAI)  : 63 650 €
Rente (/mois) : 395 €
  • Âge Femme : 73 ans
  • Âge Homme : 75 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 130 000 €

Bouquet 49%

Rente cumulée 51%

Description

Située entre Atlantique et Méditerranée à 50 km de Toulouse  (capitale de la région Occitanie), la ville de Montesquieu est un véritable carrefour de régions qui bénéficie d’un climat relativement doux.
Belle maison de village, agrémentée par ces magnifiques arcades en plein cœur du village et des commodités.
Lumineuse et authentique, elle a su préserver son cachet; hall d’entrée qui dessert salon, salle à manger, cuisine et une chambre.
A l’étage, 4 grandes chambres de 16 à 22 m² et 2 salles de bains.
Au deuxième étage une grande chambre avec combles aménageables. Un accès à la plus haute tour de la ville avec balcon et une vue imprenable et dominante.

Idéal pour une grande famille et pour un projet de Maison d'Hôtes. Proche de toutes les commodités (médecins, pharmacie, commerces) et à 10 km de l'accès A64.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :240 m²
Nombre de pièces :9
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :113 m²
Année de construction :1870
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 100 €
Ordures ménagères :165 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Parking
À proximité
  • Crêche
  • Collège
  • Centre ville
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

180

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Toulouse
  • Code postal : 31000
  • Dép. : HAUTE-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 437 715