Détail de l'annonce : Vente à terme libre ⋅ Toulouse (31000)

Vente à terme libre ⋅ Proche de Toulouse (31000)

Réf. 421931073
Vente à terme libre - Toulouse

maison / 9 Pièces / 320 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 227 920 €
  • Rente (/mois)  : 828 €
  • Terme  : 15 ans
  • Valeur du bien (FAI) : 376 920 €
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Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

Avec cette vente à terme libre, vous avez la possibilité de créer du patrimoine à 45 minutes de TOULOUSE. À la tête des industries et technologies de pointe, la Ville Rose occupe une situation privilégiée entre mer et montagne et a su allier au fil des siècles ambiance festive et dynamisme économique. 

Saisissez cette opportunité en achetant cette magnifique demeure de 350 m²avec activité de location saisonnière depuis 2011 (fichier clients) d’une valeur de 349.000 € moyennant le versement d’un bouquet de 227.920€ € FAI et une rente mensuelle de 828€ sur 15 ans.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI) : 376 920 €
Bouquet (FAI)  : 227 920 €
Rente (/mois) : 828 €
  • Durée d'occupation : 0 ans.

Calcul viager

Valeur du bien (FAI) : 376 920 €

Bouquet 65%

Rente cumulée 35%

Description

Belle demeure de caractère (T9 - 350 m²) sur terrain clos et arboré d’un seul tenant (1500 m²) dans un joli village du XIII° siècle (500 hab., altitude 350 m) à mi-chemin entre Toulouse et les Pyrénées (env. 45 min).
Activité de location saisonnière depuis 2011 (fichier clients. Fort potentiel toute l’année grâce à une grande capacité d’accueil.
Tarifs : gîte 1 000 à 1 500 €/semaine, 600 €/w-e. Actuellement les chambres d’hôtes ne sont pas exploitées mais le tarif minimum est de 70 €/chambre/nuit pour cette qualité de prestations. 

Rénovation de qualité qui a préservé le charme de l’ancien avec de larges murs en pierres du pays, des poutres apparentes et parquets
Au rdc : salon cheminée 50 m²avec grande salle à manger (capacité 25 convives) avec four à bois en briques anciennes et belle cuisine ouverte et équipée,buanderie, salle de bains 12 m², 2 chambres 18 m². 
A l'étage : 3 chambres de 16 à 20 m², salle de jeux 50 m².
Dépendances : hangar garage attenant, aménageable sur 2 niveaux (env. 70 m² au sol).
Équipée d'une belle une piscine.
Environnement calme sans mitoyenneté d'habitation avec vue sur les collines boisées du massif du Plantaurel (altitude moyenne 400 à 800 m.) qui offre de belles possibilités de randonnées pédestres ou cyclistes.
Le gîte a été conçu en regroupant l’ancienne école du village et l’ancienne boulangerie, ce qui explique le four à bois dans la salle à manger et les 2 entrées indépendantes en façade. Il se trouve en bordure du village, à 150 m. à peine du centre (halle et église classées, demeures anciennes à colombages, ruisseau). Nombreuses activités touristiques (culturelles et sportives) aux alentours. Municipalité très dynamique, animations réputées (expos, foires, brocantes…), célèbre marché dominical d’artisans et de producteurs locaux.
Idéal investissement

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :320 m²
Nombre de pièces :9
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 500 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :700 €
Ordures ménagères :90 €
Équipements
  • Remise
  • Piscine
  • Veranda
  • Terrasse
À proximité
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

200

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La jouissance du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Ville : Toulouse
  • Code postal : 31000
  • Dép. : HAUTE-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 437 715