Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Toulouse (31000)

Viager libre ⋅ Proche de Toulouse (31000)

Réf. 421931103
Viager libre - Toulouse

Vendeurs  Femme 79 ans / Homme 75 ans

maison / 6 Pièces / 140 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 175 500 €
  • Rente (/mois)  : 929 €
  • Valeur du bien : 300 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

VIAGER LIBRE – H75/F79
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraire, ou votre nouveau projet de vie, en devenant propriétaire de cette belle propriété de 8200m² sur la petite commune de Lagraulet saint Nicolas à 45min au nord ouest de Toulouse.  Cette commune, au paysage agricole et à l'ambiance calme est idéale pour envisager d’y habiter.

En partant d’une valeur vénale de 300.000€, vous achetez cette maison de 5 pièces de 140m² en VIAGER LIBRE : Le paiement se décompose en un bouquet de 175.500 €FAI seulement et d'une mensualité de 929 €.

Atout de cet investissement: Belle propriété de 8000m² très bien entretenue avec aucun travaux à prévoir. Bois de chênes. Le bien est vendu libre

LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 300 000 €
Bouquet (FAI)  : 175 500 €
Rente (/mois) : 929 €
  • Âge Femme : 79 ans
  • Âge Homme : 75 ans

Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 300 000 €

Bouquet 59%

Rente cumulée 41%

Description

Cette belle maison de plain pied, 5 pièces, de 140 m² est implantée sur un terrain de 8169m² joliment arboré, dans un espace naturel. Situé à 45 minutes de Toulouse, la petite commune de Lagraulet Saint Nicolas bénéficie d’un cadre de vie reposant au milieu de la verdure.

Cette maison très fonctionnelle offre de grandes pièces à vivre : passé la 1ère véranda côté cours une entrée vous fait découvrir un coin cuisine aménagée et équipée de 8m² ouvert sur la salle à manger/séjour de 24m² avec poêle elle même ouverte sur une magnifique véranda de 22m² exposée plein sud. L’espace jour est complété par un grand salon indépendant ainsi qu’une sale d’eau avec douche à l’italienne et WC. Côté nuit : 1 grandes chambres avec dressing et un appartement indépendant type studio saura ravir les amis ou la famille.
Vous découvrirez de nombreuses dépendances: un atelier pouvant être transformé en 4ème chambre, une cuisine d’été/buanderie, un garage atelier de plus de 70m² et un deuxième garage de 30m².
Vous bénéficiez d’un magnifique bois de chênes
Aucun travaux à prévoir
Véritable havre de paix, son cadre verdoyant et le calme invitent au repos.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :140 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :8 169 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :371 €
Ordures ménagères :144 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :mixte
Équipements
  • Garage
  • Atelier
  • Veranda
  • Buanderie
  • Remise
  • Parking
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Studio indépendant
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

184

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

8

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Toulouse
  • Code postal : 31000
  • Dép. : HAUTE-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 437 715