Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Toulouse (31100)

Viager occupé ⋅ Toulouse (31100)

Réf. 421631042
Viager occupé - Toulouse

Vendeurs  Femme 73 ans / Homme 83 ans

maison / 5 Pièces / 210 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 22%

Rente cumulée 23%

Description

Situé en plein Coeur de La Ville Rose, à proximité immédiate des Commerces, Collèges, Lycées et École, Découvrez cette Magnifique villa de Type 6 d’une surface habitable de 210 m² environ et son Parc Arboré de près 4.500 m² qui permet de profiter d'un cadre Exceptionnel.

Opter pour ce bien, c’est la garantie de faire le choix d’une qualité de vie incomparable : Calme et sérénité sont les maîtres-mots pour décrire cet environnement !

La villa quant à elle, se caractérise par un style Provençal unique grâce à sa tour. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un grand séjour avec cheminée et mezzanine, de 3 chambres, d’un bureau. Il s’agit d’une construction traditionnelle. La piscine de 98 m² permet de se détendre au milieu d’un parc arboré !

Atout essentiel de cet investissement : Remarquable Terrain de 4.500 m², calme et qualité de construction !

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :210 m²
Nombre de pièces :5
Surface de terrain :4 395 m²
Année de construction :1975
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Climatisation
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
À proximité
  • Hopital
  • Centre ville
  • Bus
  • Métro
  • Aeroport
  • Autoroute
  • Parc
  • Lycée
  • Collège
  • Commerces
  • Tramway
  • École
  • Crêche

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Toulouse
  • Code postal : 31100
  • Dép. : HAUTE-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 437 715
  • Transports : Autoroute, Bus, Métro, Tramway, Aeroport