Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Toulouse (31000)

Viager occupé ⋅ Proche de Toulouse (31000)

Réf. 421931009
Viager occupé - Toulouse

Vendeur Homme 76 ans

maison / 4 Pièces / 88 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 17%

Rente cumulée 42%

Description

Au calme, Pavillon de plain pied de Type 5 sur un terrain de plus de 400 m² !
Cette villa se compose d’une entrée, d'une cuisine lumineuse équipée, d’un salon avec salle à manger, de 3 chambres, d’une salle de bain et d'un WC séparé. Le garage a été emménagé et permet de disposer d’une grande buanderie.
Le terrain de plus de 400 m² est entièrement clôturé, au calme et agréable il permet de profiter d’un jardin arboré et très bien entretenue.

Atout de cet investissement: Maison de plain pied en parfait état d’entretien, jardin intime et calme de plus de 400 m², Puits Artésien !
Secteur de Choix en 1ère COURONNE DE TOULOUSE (13 kms seulement de Toulouse)

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :88 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :446 m²
Année de construction :1998
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Abri de jardin
À proximité
  • Métro
  • École
  • Crêche
  • Commerces
  • Gare SNCF
  • Bus
  • Autoroute
  • Aeroport
  • Parc
  • Lycée
  • Hopital
  • Collège
  • Centre ville

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Toulouse
  • Code postal : 31000
  • Dép. : HAUTE-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 437 715
  • Transports : Bus, Métro, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute