Détail de l'annonce : Vente à terme libre ⋅ Toulouse (31000)

Vente à terme libre ⋅ Proche de Toulouse (31000)

Réf. 421931127
Vente à terme libre - Toulouse

maison / 16 Pièces / 600 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 499 000 €
  • Mensualité (/mois)  : 1 961 €
  • Terme  : 15 ans
  • Valeur du bien (FAI) : 852 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

VENTE A TERME LIBRE - 15 ANS
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraire, ou votre nouveau projet professionnel, en devenant propriétaire de cette belle et grande longère de 600M² habitables sur la commune de Monstesquieu Lauragais à 30 min au sud de Toulouse.
Toulouse et son environnement proche, où il fait bon vivre, sont en pleine expansion. Le secteur présente une très forte attractivité auprès des étudiants, des entreprises et des familles. C’est une région incontournable pour votre projet d’investissement: forte croissance démographique, forte attractivité touristique, forte attractivité pour les étudiants et les technologie européennes de pointe dans l’aéronautique, le spatial, l’électronique, la pharmacie...un art de vivre et une belle santé immobilière.

La propriété, offre l’opportunité de développer une activité professionnelle tournée autour du tourisme et de l’hébergement avec ses 5 chambres d’hôtes, ses 2 gîtes et son activité de salle de réception dont les revenus commerciaux peuvent atteindre sans réelles contraintes 50000€ /an.


En partant d’une valeur vénale de 800.000€, vous achetez cette maison de 16 pièces de plus de 600m² en VENTE A TERME LIBRE SUR 15 ANS : Le paiement se décompose en un bouquet de 499.000 €FAI et de mensualités de 1961,11€ sur 15 ans, pouvant, par exemple, être largement couverte par l’activité que vous y apporterez

Atout de cet investissement: propriété de 9300m² avec 600m² environ habitables, 220m² de terrasses et 110m² de garages. Gros potentiel d’activité locative. Bien libre et donc immédiatement habitable. Paiement sous la forme de crédit – vendeur.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI) : 852 000 €
Bouquet (FAI)  : 499 000 €
Mensualité (/mois) : 1 961 €
  • Durée d'occupation : 0 ans.

Calcul viager

Valeur du bien (FAI) : 852 000 €

Bouquet 62%

Mensualité cumulée 38%

Description

Cette belle longère, anciennement une ferme, rénovée avec goût, possède 16 pièces dont 9 chambres, sur plus de 600m² de surfaces.

Côté entrée, ce magnifique mur de briques de terre crue et cuite, abrité par une terrasse couverte de 170m² entièrement carrelée, vous accueillera dans une ambiance chaleureuse et authentique.

L’habitation principale est composée au RDC d’un grand salon/séjour avec cheminée centrale, d’une cuisine indépendante de 24m² équipée et d’un salon transformé en bureau. Le hall d’entrée dessert la partie nuit à l’étage avec ses 4 suites privatives et sa salle de bain -wc
L’ancienne écurie, totalement rénovée au caractère d’antan, a été transformée en une grande salle de réception de 120m² avec son arrière cuisine. A l’étage vous trouverez 3 chambres d’hôtes très accueillantes.
2 appartements T2 en RDC et à l’étage avec accès indépendant complètent cet espace d’activité d’hébergement.
Côté Sud, vous découvrirez la piscine 10x5m, son parc joliment arboré et clôturé avec son potager et un ancien moulin à vent à rénover.

Le bien est complété par un abri – garage de 115m²
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (revenus 2000€/an), d’un chauffage central au fuel.
Véritable havre de paix, son cadre verdoyant et le calme invite au repos.

Nous tenons à votre disposition une magnifique visite virtuelle.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :600 m²
Nombre de pièces :16
Surface de terrain :9 456 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :2 647 €
Ordures ménagères :999 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Studio indépendant
  • Garage
  • Grange
  • Piscine
  • Buanderie
  • Dépendances
  • Climatisation
  • Atelier
  • Parking
À proximité
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

60

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

7

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La jouissance du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Ville : Toulouse
  • Code postal : 31000
  • Dép. : HAUTE-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 437 715
  • Transports : Autoroute