Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Toulouse (31000)

Viager libre ⋅ Proche de Toulouse (31000)

Réf. 421931112
Viager libre - Toulouse

Vendeurs  Femme 74 ans / Homme 74 ans

immeuble / 10 Pièces / 257 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 175 500 €
  • Rente (/mois)  : 744 €
  • Valeur du bien : 300 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

Saisissez cette très belle opportunité d’investissement

Devenez propriétaire de cet immeuble en R+1 de 229m² avec commerce en centre ville sur la commune de Cadours à 40min au nord ouest de Toulouse, 4ème métropole française.

En partant d’une valeur vénale de 300.000€, vous achetez cet immeuble de 10 pièces de 229m² en VIAGER LIBRE  avec un commerce en rez de chaussée:

Le paiement se décompose en un apport en capital de 175.500 €FAI seulement et d'une rente mensuelle de 744€.

Atout de cet investissement: Gros potentiel locatif. Commerce en rez de chaussée. Le bien est vendu libre sous la forme d’un crédit vendeur.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 300 000 €
Bouquet (FAI)  : 175 500 €
Rente (/mois) : 744 €
  • Âge Femme : 74 ans
  • Âge Homme : 74 ans

Horizon d'investissement : entre 14 et 18 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 300 000 €

Bouquet 59%

Rente cumulée 41%

Description

Cette immeuble de 229m² est implanté au centre de Cadours dans la rue principale.

Au rez de chaussée, vous découvrirez un commerce autrefois bar-restaurant équipé de 75m² avec une cuisine professionnelle quasi neuve sur l’arrière de 15m².

Sur le palier un pièce de 30m² donne sur un petit jardin
A l’étage une salle équipée d’un coin cuisine de 20m² et de 4 chambres de 12m² avec salle d’eau individuelle vous permettront soit de l’habiter avec une nouvelle distribution des pièces ou d’en faire un pur produit locatif.

Idéal pour un investisseur ou un entrepreneur cet immeuble au fort potentiel saura vous séduire.

Vous avez également l’opprotunité d’acquérir un 2ème immeuble mitoyen à celui ci (voir annonce N°421931111)
A découvrir rapidement

Caractéristiques de l'immeuble
Surface habitable :257 m²
Nombre de pièces :10
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 108 €
Ordures ménagères :321 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Abri de jardin
  • Local commercial
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Lycée
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

200

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

12

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Toulouse
  • Code postal : 31000
  • Dép. : HAUTE-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 437 715
  • Transports : Bus