Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Toulouse (31000)

Viager libre ⋅ Proche de Toulouse (31000)

Réf. 421931078
Viager libre - Toulouse

Vendeur Femme 72 ans

hôtel particulier / 7 Pièces / 350 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 228 077 €
  • Rente (/mois)  : 785 €
  • Valeur du bien : 350 961 €
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Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

Avec ce viager libre, vous avez la possibilité de créer du patrimoine aux portes de Toulouse. À la tête des industries et technologies de pointe, la Ville Rose est aussi l’une des plus grandes Universités françaises avec près de 100.000 étudiants autour des trois pôles universitaires
Saisissez cette opportunité d'investissement en achetant cette ancien hotel particulier du XVIII ième située dans un village historique au fort rapport locatif d’une valeur de 350.000€ en versant un bouquet de 228.000 € FAI et une rente de 785 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 350 961 €
Bouquet (FAI)  : 228 077 €
Rente (/mois) : 785 €
  • Âge Femme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 350 961 €

Bouquet 65%

Rente cumulée 35%

Description

A 35 min AU SUD DE TOULOUSE A ST SULPICE SUR LEZE. Magnifique demeure bourgeoise pleine de charme et d'élégance, ancien hôtel particulier du XVIII ème siècle. Elle a su conserver son authenticité et son caractère. La propriété se situe au centre d'un charmant village historique, les maisons à colombage et les 400 mètres de couverts vous happent dès votre passage et vous plongent dans l'atmosphère d'un roman du moyen âge Toutes les commodités sont à 5 mm à pied. Sur le plan architectural, la propriété présente une jolie façade avec une entrée majestueuse où on y découvre un hall très élégant et son bel escalier , de très beaux volumes sur les salons et séjours, avec de grandes cheminées anciennes, une belle hauteur sous plafond avec sol en terre cuite d’époque et parquet. Une deuxième partie de la propriété datant du 17 ème siècle présentant 3 belle pièces, des combles aménageables avec plancher d’époque de 230 m². On trouve également des dépendances, un garage de 130 m² l'ensemble sur un beau jardin de 1000 m² clos et CONSTRUCTIBLE avec puits de 12 m de profondeur.
Rénovations intérieures à prévoir, structure en bon état.

Saint-Sulpice-sur-Lèze possède une vie locale forte et dynamique.
Fort potentiel locatif

Caractéristiques de l'hôtel particulier
Surface habitable :350 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 283 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 411 €
Ordures ménagères :123 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Garage
  • Hangar
  • Parking
  • Cheminée
À proximité
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Crêche
  • Autoroute
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

180

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Toulouse
  • Code postal : 31000
  • Dép. : HAUTE-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 437 715
  • Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute