Détail de l'annonce : Vente à terme libre ⋅ Toulouse (31000)

Vente à terme libre ⋅ Toulouse (31000)

Réf. 421931142
Vente à terme libre - Toulouse

autre / 9 Pièces / 360 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 302 500 €
  • Mensualité (/mois)  : 2 778 €
  • Terme  : 15 ans
  • Valeur du bien (FAI) : 802 500 €
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Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

VENTE A TERME - LIBRE
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraire ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 350m² composée de 2 appartements : 1 T3 de 120m² en RDC et d’un T6 Duplex de 230m² et localisée au coeur du quartier Saint Simon au centre de Toulouse.
Toulouse , la ville rose affiche une santé insolente. Elle accumule les succès et attire les regards de la France entière : pour son art de vivre, pour son attractivité économique notamment autour de l’aeronautique et symbolisé par Airbus, le spatial, l’électronique, la pharmacie mais aussi et surtout pour la qualité de son marché immobilier, qui satisfait aussi bien les investisseurs que les acheteurs en quête de leur résidence principale. Toulouse voit sa démographie explosée avec chaque année 15000 nouveaux habitants où près d’1 habitant sur 5 est un étudiant. Toulouse n’a pas fini d’être à la mode.

Toulouse, 4ème commune la plus peuplée de France est LA ville où il faut investir : pour son dynamisme démographique et son dynamisme économique.

En partant d’une valeur vénale de 750.000€, achetez cette maison en versant un bouquet comptant le jour de la vente de 302.500€ et d’une mensualité de 2778€ sur une durée de 15 ans.
Valeur locative du RDC : 950€
Valeur locative du 1er étage : 1600€ env.

Atout de cet investissement: Toulouse centre, bien rare en viager, investissement garanti dans une ville dynamique. Paiement crédit-vendeur. Bien à fort potentiel locatif. Grand terrain au coeur de Toulouse. Le bien va s'autofinancer sur les 2/3 de sa valeur.

LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI) : 802 500 €
Bouquet (FAI)  : 302 500 €
Mensualité (/mois) : 2 778 €
  • Durée d'occupation : 0 ans.

Calcul viager

Valeur du bien (FAI) : 802 500 €

Bouquet 40%

Mensualité cumulée 60%

Description

Cet immeuble aux grands volumes de 350m² avec piscine, sur un terrain arboré et clôturé de 2023m², est composé
- au RDC d’un appartement 3 pièces de 120m², 2 chambres avec cuisine séparée et double séjour avec cheminée, SDB et WC.
- à l’étage d’un T6 de 230m² avec :
Côté jour : un salon - SAM, une cuisine séparée, un cellier et un WC.
Coin nuit : une suite parentale avec sa salle de bain et 2 chambres séparées par un une Salle d’eau. Une grande mezzanine avec des aménagements sous combles dont 2 chambres complètent ce lot
Au fond de la propriété vous trouverez un bel espace détente avec sa piscine de 13mx6,80, son pool house, sa cuisine d’été et son sauna.

Idéal pour investisseur ou regroupement familial, ce bien est à visiter sans tarder

Caractéristiques du bien
Surface habitable :360 m²
Nombre de pièces :9
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :2 023 m²
Année de construction :1974
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :3 442 €
Ordures ménagères :573 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :mixte
Équipements
  • Terrasse
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Climatisation
  • Garage
  • Parking
  • Piscine
À proximité
  • Bus
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

269

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

17

En savoir +

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La jouissance du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Ville : Toulouse
  • Code postal : 31000
  • Dép. : HAUTE-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 437 715
  • Transports : Bus