Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Toulouse (31200)

Viager libre ⋅ Toulouse (31200)

Réf. 421931136
Viager libre - Toulouse

Vendeurs  Femme 58 ans / Homme 81 ans

appartement / 3 Pièces / 70 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 41 525 €
  • Rente (/mois)  : 830 €
  • Valeur du bien : 265 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

Rare : VIAGER LIBRE - 2 Têtes : Homme 81 ans – Femme 58 ans

Belle opportunité d’Investissement: devenez l’heureux propriétaire de cet appartement T3 situé au coeur de Toulouse en bordure du Canal du Midi

Toulouse , ville en pleine expansion où il fait bon vivre, présente une très forte attractivité auprès des étudiants, des entreprises et des familles. C’est une ville incontournable pour votre projet d’investissement: forte croissance démographique, forte attractivité pour les étudiants et les technologie européennes de pointe dans l’aéronautique, le spatial, l’électronique, la pharmacie...un art de vivre et une belle santé immobilière.

En partant d’une valeur libre de 265.000€, achetez cet appartement 3 pièces de 70m² sous la forme d’un achat « crédit vendeur » : Vous versez un bouquet FAI de 41525€ le jour de la vente et des rentes mensuelles de 830€.
Les charges de copropriétés annuelles sont de 2540€ dont 1441€ récupérables (locatives).

Atout de cet investissement: Bel environnement proche du canal du midi, bien rare en viager et investissement garanti dans une ville dynamique. Rentrée immédiate de loyers.

LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 265 000 €
Bouquet (FAI)  : 41 525 €
Rente (/mois) : 830 €
  • Âge Femme : 58 ans
  • Âge Homme : 81 ans

Horizon d'investissement : entre 26 et 33 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 265 000 €

Bouquet 16%

Rente cumulée 84%

Description

Rare, cet appartement 3 pièces, de 70m², est situé au 4ème étage sur 4 d’une résidence sécurisé avec ascenseur au coeur de la Ville Rose, proche de toutes commodités et du canal du midi.
Passé la porte d’entrée vous découvrez un grand salon - séjour ouvert sur une Loggia dominant le canal du midi. Une cuisine indépendante équipée sépare l’espace jour de l’espace nuit composé de 2 chambres, un WC et une salle de bain. Le lot est complété par un cellier, une place de parking extérieure et un grand garage boxé.
La vente est conditionnée à la rédaction d’un bail locatif de 3 ans : vous bénéficiez d’un versement immédiat de loyers venant réduire fortement votre effort financier.
A découvrir rapidement.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :70 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 4
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :635 €
Taxe foncière :1 080 €
Ordures ménagères :181 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Climatisation
À proximité
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Bus
  • Métro
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Lycée

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

295

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

16

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2540 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Toulouse
  • Code postal : 31200
  • Dép. : HAUTE-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 437 715
  • Transports : Métro, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute, Bus