Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Toulouse (31000)

Vente en nue propriété ⋅ Proche de Toulouse (31000)

Réf. 421931104
Vente en nue propriété - Toulouse

Vendeur Femme 69 ans

appartement / 3 Pièces / 84 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 153 504 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 234 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 153 504 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 34% ou 80 496 €

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Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

Toulouse, capitale européenne de l’industrie aéronautique,, au cœur du Quartier Croix de pierre
Réelle opportunité d’investissement pour ce Viager occupé 1 tête femme 69 ans situé dans un secteur prisé de Toulouse.
Acquisition en nue-propriété sur la base d'une valeur du bien à 234.000 € moyennant le versement d'un bouquet de 153.614 € FAI sans rente €.

Secteur de choix proche toutes commodités.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 234 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 153 504 €
Bouquet (FAI)  : 153 504 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 69 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 234 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 153 504 €

Décote (DUH) 34%

Bouquet 66%

Rente cumulée 0%

Description

Toulouse au cœur du quartier de Croix de Pierre, Appartement de Type 3 au 9 ème étage, qui confère à l’appartement une vue imprenable sur la Garonne et une belle luminosité, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant accès à un balcon.
Entièrement rénové en 2018. Chauffage au gaz avec chaudière neuve, climatisation. Cellier privatif.
Construction de 1970. Fort potentiel. Proximité des commerces, écoles et transport.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :84 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 12
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :337 €
Taxe foncière :1 144 €
Ordures ménagères :148 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
  • Climatisation
À proximité
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Bus
  • Tramway
  • Lycée
  • Crêche
  • École
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

175

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

41

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1348 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Toulouse
  • Code postal : 31000
  • Dép. : HAUTE-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 437 715
  • Transports : Bus, Tramway