Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Toulouse (31000)

Vente en nue propriété ⋅ Proche de Toulouse (31000)

Réf. 421931104
Vente en nue propriété - Toulouse

Vendeur Femme 69 ans

appartement / 3 Pièces / 84 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 151 267 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 275 423 €
  • Valeur occupée (FAI) : 151 267 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 45% ou 124 156 €

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Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

Toulouse, capitale européenne de l’industrie aéronautique.

Réelle opportunité d’investissement pour ce Viager occupé 1 tête situé à proximité immédiate du centre de Toulouse.
Acquisition en nue-propriété sur la base d'une valeur du bien à 275.000 € moyennant le versement d'un bouquet de 151.267 € FAI sans rente €.
Avantage de la nue-propriété: pas de charges ni de taxe foncière
Secteur de choix proche toutes commodités.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 275 423 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 151 267 €
Bouquet (FAI)  : 151 267 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 69 ans

Horizon d'investissement : entre 18 et 23 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 275 423 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 151 267 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 55%

Rente cumulée 0%

Description

Toulouse, grand appartement T3 de 80 m² traversant, lumineux situé au 9 ème étage avec vue imprenable sur la Garonne, cuisine équipée ouverte sur une loggia, le séjour avec balcon.
Entièrement rénové en 2018, belles prestations, buanderie, chauffage au gaz, climatisation. Cave
Fort potentiel.
A Proximité immédiate du centre ville de Toulouse.
Tramway à 350 mètres.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :84 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 12
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :337 €
Taxe foncière :1 144 €
Ordures ménagères :148 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
  • Climatisation
À proximité
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Tramway
  • Aeroport
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Métro
  • Gare SNCF

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

175

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

41

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1348 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Toulouse
  • Code postal : 31000
  • Dép. : HAUTE-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 437 715
  • Transports : Bus, Métro, Tramway, Aeroport, Gare SNCF