Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Toulouse (31000)

Viager libre ⋅ Toulouse (31000)

Réf. 421931086
Viager libre - Toulouse

Vendeur Femme 87 ans

appartement / 3 Pièces / 68 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 122 525 €
  • Rente (/mois)  : 1 753 €
  • Valeur du bien : 265 000 €
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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

Rare : Viager Libre 1 Tête Femme 87 ans

Belle opportunité d’Investissement situé à Toulouse Centre, en plein cœur du Quartier des Amidonniers !

« Les Amidonniers » est un quartier de la ville de Toulouse. Il se situe au nord-ouest de la ville Rose, entre la Garonne et le Canal de Brienne, du Bazacle au Port de l'Embouchure. Il est rattaché au secteur Toulouse Centre. Entre les deux stations de métro Compans Caffarelli et Saint-Cyprien – République, il est à 10 minutes à pied de la place Saint Pierre et du Capitole !

L’appartement se situe à proximité immédiate de La coulée verte. Cette zone qui traverse tout le quartier est probablement une des plus belles balades de Toulouse. La digue aménagée est également très appréciée des familles et coureurs à pied qui peuvent se rendre depuis le centre ville jusqu'à Blagnac sur un très beau parcours qui longe la Garonne.

Ce secteur de choix est très apprécié des Étudiants car il permet de se rendre à La Manufacture des tabacs, devenue Aujourd'hui une Annexe de l'Université Toulouse-Capitole.

Saisissez cette opportunité d’Investissement en achetant cet Appartement T3 de 68 m² avec Parking en sous-sol situé au Coeur de la Ville Rose, d’une valeur de 265.000 € moyennant le versement d’un bouquet de 122.525€ € FAI et une rente mensuelle de 1732 €.

Atout de cet investissement: Bel environnement proche du canal du midi, bien rare en viager et investissement garanti dans une dès plus grande ville de France !

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 265 000 €
Bouquet (FAI)  : 122 525 €
Rente (/mois) : 1 753 €
  • Âge Femme : 87 ans

Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 265 000 €

Bouquet 46%

Rente cumulée 54%

Description

Toulouse Quartier Les Amidonniers
Agréable appartement de Type 3 d’une surface habitable de 68 m² avec balcon et vue Imprenable sur la Garonne.
Il se situe à proximité immédiate de La Coulée Verte. Cette zone qui traverse tout le quartier des Amidonniers est probablement une des plus belles balades de Toulouse. La digue aménagée est également très appréciée des familles et coureurs à pied qui peuvent se rendre depuis le centre ville jusqu'à Blagnac sur un très beau parcours qui longe la Garonne.

Cet Appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un séjour ouvert sur un petit balcon avec vue directe sur la Garonne !
Pour la partie nuit, deux chambres, une salle d’eau entièrement refaite avec douche à l’Italienne et WC.
L’appartement ne nécessite aucun travaux.
Il se situe en dernier étage avec ascenseur.
La résidence est récente et est en parfait état d’entretien.
Le lot est complété d’une cave et d’un emplacement de parking en sous-sol.

A découvrir rapidement.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :68 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 5
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :340 €
Taxe foncière :900 €
Ordures ménagères :200 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
À proximité
  • Tramway
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • Lycée
  • Crêche
  • Hopital
  • Centre ville
  • Bus
  • Métro
  • Autoroute
  • Parc
  • Collège
  • Commerces
  • Car
  • École

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

177

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

7

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1360 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Toulouse
  • Code postal : 31000
  • Dép. : HAUTE-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 437 715
  • Transports : Bus, Car, Métro, Tramway, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute