Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Toulouse (31500)

Viager occupé ⋅ Toulouse (31500)

Réf. 421831146
Viager occupé - Toulouse

Vendeur Femme 89 ans

appartement / 3 Pièces / 64 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 34%

Rente cumulée 35%

Description

Toulouse, secteur Château de l'Hers, dans une petite copropriété, Appartement de type 3 situé en dernier étage avec ascenseur et grande Terrasse de plus de 20 m².
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée, de 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un parking extérieur permet de stationner un véhicule.
La résidence est en très bon état d'entretien, elle donne sur un parc arboré.
Prévoir travaux de rafraîchissement à la libération.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :64 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 3
Année de construction :1992
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Parc
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Métro
  • Gare SNCF
  • Crêche
  • Autoroute

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Toulouse
  • Code postal : 31500
  • Dép. : HAUTE-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 437 715
  • Transports : Autoroute, Bus, Métro, Gare SNCF