Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Saint-Gaudens (31800)

Viager libre ⋅ Proche de Saint-Gaudens (31800)

Réf. 421931018
Viager libre - Saint-Gaudens

Vendeurs  Femme 77 ans / Homme 79 ans

maison / 7 Pièces / 137 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 43 100 €
  • Rente (/mois)  : 883 €
  • Valeur du bien : 180 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

VIAGER LIBRE
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette ferme de la fin du XIXème siècle avec ses 2,2ha de terrain sur la commune de Cuguron. Située à 20 minutes de Saint Gaudens, à 45 min de Tarbes et des stations de ski de Luchon, proche de la frontière espagnole, entre l’atlantique et la méditerranée, la commune est idéalement placée.

En partant d’une valeur vénale libre de 180.000€, vous achetez cette maison de 137m² sise sur un terrain de 2,23ha en VIAGER LIBRE. Le paiement se décompose en un bouquet de 43100 €FAI et d'une rente mensuelle de 883 €.
Possibilité de vendre avec un bouquet sec de 197100€FAI sans rente. (vente classique)

Atout de cet investissement: vente sous la forme de crédit vendeur, gros potentiel, grand terrain avec bois, proche de la station Thermale de Bagnères de Luchon et des stations de ski.

LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 180 000 €
Bouquet (FAI)  : 43 100 €
Rente (/mois) : 883 €
  • Âge Femme : 77 ans
  • Âge Homme : 79 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 180 000 €

Bouquet 24%

Rente cumulée 76%

Description

Cette ferme du XIX ème siècle, en R+1, 6 pièces, de 137m² est implantée au coeur du Village de Cuguron sur un grand terrain de plus de 2ha, boisé sur le fond où passe un ruisseau en bordure de propriété. Proche des commodités de Montrejeau (5min) et à 20 min de Saint Gaudens ce bien est une excellente opportunité d’investissement.
Au rez de chaussée, face à l’entrée vous disposez d’une cuisine séparée toute équipée, à droite d’une grande salle a manger avec cheminée à foyer fermée de 32m² et à gauche d’un salon de 19m².
Ce niveau est complété d’un espace buanderie, WC et Atelier.
A l’étage l’espace nuit se compose de 3 grandes chambres, d’un espace bureau bibliothèque, d’une salle d’eau et d’un WC.
Le lot est complété par une grange de 125m² (au sol) qui ne demande qu’à être transformée en habitation.
Son cadre verdoyant et calme invite au repos.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :137 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :22 299 m²
Année de construction :1886
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :382 €
Ordures ménagères :98 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Cheminée
  • Hangar
  • Atelier
  • Parking
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

154

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

12

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Gaudens
  • Code postal : 31800
  • Dép. : HAUTE-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 11 000
  • Transports : Autoroute