Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Saint-Gaudens (31800)

Viager libre ⋅ Proche de Saint-Gaudens (31800)

Réf. 421931092
Viager libre - Saint-Gaudens

Vendeur Femme 72 ans

maison / 5 Pièces / 120 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 59 000 €
  • Rente (/mois)  : 832 €
  • Valeur du bien : 200 000 €
Viager libre - Saint-Gaudens Viager libre - Saint-Gaudens Viager libre - Saint-Gaudens Viager libre - Saint-Gaudens Viager libre - Saint-Gaudens Viager libre - Saint-Gaudens Viager libre - Saint-Gaudens Viager libre - Saint-Gaudens Viager libre - Saint-Gaudens Viager libre - Saint-Gaudens Viager libre - Saint-Gaudens

Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

VIAGER LIBRE - 1 tête
Créez-vous votre patrimoine et votre future retraire, en devenant propriétaire de cette belle maison avec ses 2930m² de terrain sur la commune de Mane. Située à moins de 20 minutes de Saint-Gaudens, à 1H de Toulouse et de la station balnéaire de Luchon, des stations de ski de Superbagnères et du Mourtis, proche de la frontière espagnole, entre l’atlantique et la méditerranée, la commune est idéalement placée.

En partant d’une valeur vénale de 200.000€, vous achetez cette maison de 5 pièces de 120m² en VIAGER LIBRE. Le paiement se décompose en un bouquet de 59.000 €FAI et d'une rente mensuelle de 832 €.

Le bien est actuellement loué au prix de 750€ par mois toutes charges comprises

Atout de cet investissement: Viager Libre loué. Trés faible effort financier. Belle construction, aucun travaux à prévoir. Sous sol complet de 158m². Proches des stations de ski et stations balnéaires de Luchon et de Salies-du-Salat.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 200 000 €
Bouquet (FAI)  : 59 000 €
Rente (/mois) : 832 €
  • Âge Femme : 72 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 200 000 €

Bouquet 30%

Rente cumulée 70%

Description

Cette belle maison de 5 pièces avec 3 chambres, de 120 m² est implantée sur un terrain de 2930m² arboré sur la commune de Mane. Tout proche des commodités et à 6 min de l’autoroute A64 et de la commune très touristique de Salies-du-Salat avec son Golf et son Casino, ce bien est une excellente opportunité d’investissement.

Construite en 1980, la maison est très fonctionnelle : passé la porte d’entrée vous trouverez sur la droite une cuisine aménagée ouverte sur une terrasse de 22m² exposée sud ouest, en face le salon séjour de 45m² ouvert également sur une terrasse et sur la gauche un couloir desservant 3 chambres, une SBD et un WC. Le sous sol comprend un espace garage et une buanderie.
Chauffage central au fioul.
Le bien est complété par un abris bois de 40m² indépendant de la maison

Véritable havre de paix, son cadre verdoyant et calme invite au repos.
Vous aimez la nature, le ski, la randonnées alors n’hésitez pas venez visiter ce bien.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :120 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :2 299 m²
Année de construction :1985
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :996 €
Ordures ménagères :284 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :fuel
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Buanderie
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Atelier
  • Parking
  • Sous-sol
  • Terrasse
À proximité
  • Bus
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

200

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

15

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Gaudens
  • Code postal : 31800
  • Dép. : HAUTE-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 11 000
  • Transports : Bus, Autoroute