Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Cadours (31480)

Viager libre ⋅ Cadours (31480)

Réf. 421931111
Viager libre - Cadours

Vendeurs  Femme 73 ans / Homme 78 ans

autre / 13 Pièces / 256 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 178 875 €
  • Rente (/mois)  : 1 165 €
  • Valeur du bien : 385 000 €
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Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

VIAGER LIBRE – H78/F73
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraire, ou votre nouveau projet de vie, en devenant propriétaire de cet Immeuble avec commerce en centre ville sur la commune de Cadours à 40min au nord ouest de Toulouse, proche du département du Gers où il fait bon vivre.

En partant d’une valeur vénale de 385.000€, vous achetez cet immeuble de 13 pièces de 256m² en VIAGER LIBRE : Le paiement se décompose en un bouquet de 178.875 €FAI seulement et d'une rente mensuelle de 1165€.

Atout de cet investissement: Rare en viager libre, Gros potentiel locatif, Le bien est vendu libre.

LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 385 000 €
Bouquet (FAI)  : 178 875 €
Rente (/mois) : 1 165 €
  • Âge Femme : 73 ans
  • Âge Homme : 78 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 385 000 €

Bouquet 46%

Rente cumulée 54%

Description

Cette immeuble de 256m² est implanté au centre de Cadours dans la rue principale.
Au rez de chaussée, passé la porte vous découvrirez une pièce de 60m² qui fut jadis une salle de restaurant que vous pouvez transformer en logement.
Sur l’autre façade de l’immeuble, une entrée indépendante vous permet d’accéder à un T3 à aménager.
Une 3ème entrée indépendante de l’immeuble vous permet d’accéder à l’étage où vous découvrirez 2 appartements T3 : 1 de 43m² avec sa pièce de vie et sa cuisine américaine et 1 de 55m² à rénover entièrement.
Cet immeuble au fort potentiel locatif situé au coeur de ville est idéal pour un investisseur
Vous avez également l’opprotunité d’acquérir un 2ème immeuble mitoyen à celui ci (voir annonce N°421931112)
A découvrir rapidement

Caractéristiques du bien
Surface habitable :256 m²
Nombre de pièces :13
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :181 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :448 €
Ordures ménagères :131 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements

Non précisés

À proximité
  • Collège
  • Centre ville
  • Bus
  • École
  • Crêche

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

190

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

12

En savoir +

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Cadours
  • Code postal : 31480
  • Dép. : HAUTE-GARONNE
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 1 019
  • Transports : Bus