Détail de l'annonce : Viager libre ⋅ Naucelle (12800)

Viager libre ⋅ Naucelle (12800)

Réf. 421812029
Viager libre - Naucelle

Vendeurs  Femme 72 ans / Homme 78 ans

maison / 6 Pièces / 143 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 72 913 €
  • Rente (/mois)  : 700 €
  • Valeur du bien : 200 000 €
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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Midi-Pyrénées

Entre Albi, classée au Patrimoine mondial de l'Humanité et Rodez, pays d’art et d’histoire, saisissez cette opportunité d'investissement en devenant propriétaire de cette charmante maison de caractère et authentique de 142 m². Idéale pour chambres d’hôtes.
D’une valeur de 200.000€, achetez ce bien en viager LIBRE en versant un bouquet de 72.913 € FAI et une rente de 700 €
Rapport locatif intéressant

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 200 000 €
Bouquet (FAI)  : 72 913 €
Rente (/mois) : 700 €
  • Âge Femme : 72 ans
  • Âge Homme : 78 ans

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 200 000 €

Bouquet 36%

Rente cumulée 64%

Description

A mi-chemin de Rodez et Albi, Naucelle a une position stratégique à l'entrée du département de l'Aveyron
Qualité de vie, diversité de l'offre de service et de l'offre commerciale, dynamisme des associations concourent à faire de cette ville un pôle économique non négligeable.

Belle demeure de caractère en pierre de 142 m² sur 635 m² de parcelle. Sur 2 niveaux, 4 grandes chambres, cuisine séparée, charpente traditionnelle, couverture ardoise refaite à neuf.
2 greniers, un grand sous-sol transformable en appartement indépendant. Prestations de qualité. Excellent état.
Au calme, proximité de toutes commodités.
Gare SNCF à 5 minutes et aéroport de Rodez à 30 minutes.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :143 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :635 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :783 €
Ordures ménagères :183 €
Équipements
  • Balcon
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

180

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Naucelle
  • Code postal : 12800
  • Dép. : AVEYRON
  • Région : Midi-Pyrénées
  • Habitants : 1 944